Artikel uit de limburger.
Parkstad zet in op een eerlijkere woningmarkt
WONEN EN ZORG
ACHTERGROND
Jos Adriaens
Een thuis voor iedereen. Die slogan moet in heel Parkstad werkelijkheid worden.De zeven gemeenten willen een achterstand ombuigen in een voorsprong. Als‘koplopersregio’ richten zij samen hun vizier op betaalbare huizen voor kwetsbaregroepen.
- Meer betaalbare (zorg)woningen voor ouderen en gemengdewijken zijn belangrijke stappen in Parkstad om de lusten en lasten binnen de op slotzittende woningmarkt eerlijker te verdelen.
Heerlen/Voerendaal
We willen buurten waar iedereen zich thuis voelt, van starters tot ouderen en vangezinnen tot alleenstaanden. Dat betekent niet alleen stenen stapelen, maar ookinvesteren in een leefbare omgeving.
Casper Gelderblom,
wethouder Heerlen
„Hiermee zetten we een belangrijke stap naar een regio waar iedereen kansrijk kanwonen, met inclusiviteit en zorgzaamheid”, zegt wethouder Casper Gelderblom vancentrumgemeente Heerlen. „We vangen de vergrijzing op met levensloopbestendigewoningen en gaan de hyperconcentratie van kwetsbare groepen tegen door eerlijk tespreiden en waar mogelijk te verminderen.”
Uit ervaring weet ik hoe belangrijk het is dat je als partners bij elkaar kunt blijven alseen van de twee geen zorg nodig heeft.
Alex Schiffelers, wethouder Landgraaf
De gemeenteraad van Heerlen heeft vorige week groen licht gegeven voor deze aanpak.Eerder gebeurde dit al in Kerkrade, Voerendaal en Landgraaf. Komende week nemende gemeenteraden van Beekdaelen en Brunssum een besluit. In Simpelveld buigt deraadscommissie GGZ zich dan over deze gezamenlijke koers. De regio heeft alvoorzieningen die in deze visie passen. Rond de zomer moeten nieuwe plannenvolgen.
De komende vijftien jaar ontstaat volgens onderzoeksbureau Companen in Parkstadeen groeiende vraag naar zorgwoningen voor ouderen. Zo’n 28 procent van debestaande huizen is hiervoor niet geschikt. Woningaanpassing kan in sommigegevallen, maar dit verschilt per gemeente. In Beekdaelen is aanpassing bij 42 procentvan de huizen mogelijk, tegenover 18 procent in Heerlen.
Als ouderen verhuizen naar nieuwe zorgwoningen, komen hun huizen vrij voorbijvoorbeeld gezinnen of starters. Op meerdere locaties is hier al op voorgesorteerd. Zozijn op de plek van de voormalige Sint Michaëlkerk in de Landgraafse buurt ‘t Eikskeseniorenappartementen gebouwd. De combinatie ‘oud en nieuw’ heeft hier zelfsletterlijk betekenis gekregen door hergebruik van Kunradersteen van de verdwenenkerk.
Smalle beurs
Dit complex is een concept van Holikiday/Het Andere Wonen, voor ouderen met eensmalle beurs en een verpleeghuisindicatie. Zulke vestigingen zijn er ook in Brunssum(een tweede is op komst) en Klimmen. De gemeente Brunssum spreekt van‘anticiperen op de piek van vergrijzing, zonder in de toekomst met leegstand tekampen’. Later kunnen deze appartementen weer vrijkomen voor inwoners zonderzorgvraag.
De Voerendaalse wethouder Harry Coenen is enthousiast: „Wij vinden verbinding heelbelangrijk. Inwoners kennen elkaar en kijken naar elkaar om. De zorg stemmen wegraag af op individuele wensen, liefst in een vertrouwde omgeving.”
Zijn Landgraafse collega Alex Schiffelers benoemt een ander voordeel: „Uit ervaringweet ik hoe belangrijk het is dat je als partners bij elkaar kunt blijven als een van de
twee geen zorg nodig heeft. En mocht een van de partners overlijden, kan de ander ergewoon blijven wonen.”
Parkstad heeft ook voorzieningen waarbij jong en oud worden samengebracht. Eenvoorbeeld is Bie ’t Veldj in Amstenrade, waar gedateerde aanleunwoningen zijngesloopt. Op die plek staat nu een nieuw gebouw (sociale huur) met 34(zorg)appartementen voor 65-plussers en 14 voor jongeren.
Dergelijke voorzieningen slaan twee vliegen in een klap. Zorgbehoevende ouderenkunnen in hun vertrouwde omgeving blijven, terwijl jongere huurders vanaf 23 jaar zoook geschikte woonruimte vinden. Op laagdrempelige wijze, via een praatje, kopjekoffie of een boodschap doen, dragen zij bij aan het sociaal netwerk van hun oudereburen.
Krachtenbundeling
Dit soort projecten staat of valt met een krachtenbundeling tussen woon-, zorg- enwelzijnsprofessionals. „Als zorgbestuurder ben ik trots dat Parkstad dezevoortrekkersrol pakt”, zegt Michael Ehlen van zorgaanbieder Meander. „Ik ben blij datwe zij aan zij staan bij het creëren van vitale, inclusieve wijken waar mensen in hunvertrouwde omgeving prettig oud kunnen worden.”
Liesbeth van Beek benadrukt namens de corporaties in Parkstad dat wonen en zorgonlosmakelijk met elkaar zijn verbonden. „Door de samenwerking zorgen we voortoekomstbestendige oplossingen. Belangrijk is te blijven kijken naar wat inwonersnodig hebben, zodat iedereen zich thuis kan voelen.”
Wijkpunt Peter Schunck in Heerlerbaan is weer een ander voorbeeld, waarbijwoningcorporatie Weller samenwerkt met buurtwerk Incluzio en wijkteams vanMeander. Het is de uitvalsbasis van thuiszorgmedewerkers, maar ook eenontmoetingsplek voor buurtbewoners die bijvoorbeeld eenzaam zijn.
Ankie Pihler van de Welzijnsgroep Parkstad: „We hebben ontzettend veel zin omvanuit deze visie samen aan de slag te gaan voor fijne, leefbare buurten. Vooral ooksamen met inwoners, die trots op hun buurt zijn en ook zelf invloed mogenuitoefenen.”
Waar met zorgwoningen al hoopgevende stappen zijn gezet, wacht de regio ook eenveel complexere uitdaging. Een eerlijkere spreiding van kwetsbare groepen, zoals ggz-
patiënten en arbeidsmigranten. In lijn met het Nationaal Programma Heerlen-Noordmoeten er gemengde wijken komen, omdat veel kwetsbare buurten nu zijn overbelastdoor een overconcentratie van inwoners met een rugzakje, die zelfs vanuit deRandstad hierheen worden gestuurd.
Betere balans
Zogeheten draagkrachtige buurten moeten met sociale huurwoningen gaan bijdragenaan een betere balans in wijken en dorpen. Omgekeerd moeten door de toevoegingvan duurdere huizen (middenhuur en eventueel koop) kwetsbare wijkenveerkrachtiger worden.
Wethouder Gelderblom: „We willen inclusieve buurten waar iedereen zich thuis voelt,van starters tot ouderen en van gezinnen tot alleenstaanden. Met betaalbare woningen,zorg dichtbij en een eerlijke spreiding. Dat betekent niet alleen stenen stapelen, maarook investeren in een leefbare omgeving.”
